Chef de projet en Développement Immobilier (H/F)

Développer des projets qui transforment durablement le territoire.

Chez Swissroc, nous ne développons pas uniquement des bâtiments. Nous concevons des projets immobiliers cohérents, ambitieux et durables, pensés pour répondre aux besoins des utilisateurs, des investisseurs et des territoires.

Notre approche repose sur une maîtrise complète de la chaîne de valeur immobilière, de l'acquisition foncière jusqu'à la livraison des ouvrages, en intégrant les enjeux techniques, réglementaires, financiers, commerciaux et environnementaux.

Dans le cadre du développement de notre activité, nous recherchons un(e) Chef(fe) de projet en Développement Immobilier pour piloter des opérations immobilières en Suisse romande.

Votre mission

En véritable représentant du maître d'ouvrage, vous prenez en charge vos opérations de développement immobilier depuis les études de faisabilité jusqu'à la livraison des projets.

Vous êtes garant(e) de la qualité, de la faisabilité technique et réglementaire, du respect des budgets et des délais, tout en accompagnant les investisseurs dans leurs décisions stratégiques.

Vous travaillez en étroite collaboration avec les équipes internes (Acquisition, Finance, Juridique, Marketing, Travaux, Architecture) ainsi qu'avec l'ensemble des partenaires externes : architectes, ingénieurs, entreprises, autorités, notaires, banques, courtiers et investisseurs.

Vos responsabilités

Piloter le développement des opérations

Piloter les projets immobiliers de la phase d'étude jusqu'à leur livraison.
Conseiller les investisseurs sur les choix techniques, contractuels et organisationnels.
Définir les stratégies de développement des opérations.
Réaliser et coordonner les études de faisabilité techniques, réglementaires, économiques et programmatiques.
Concevoir les programmes immobiliers en adéquation avec les attentes du marché et les objectifs de rentabilité.

Organiser les consultations et appels d'offres des architectes, ingénieurs et spécialistes.
Négocier leurs contrats et assurer leur pilotage conformément aux normes SIA.
Superviser les études d'architecture et garantir leur conformité réglementaire.
Piloter les procédures administratives jusqu'à l'obtention des autorisations.

Garantir la cohérence du budget global et du planning des opérations.
Mettre à jour les plans financiers en collaboration avec les équipes Finance.
Suivre les échéanciers, appels de fonds et engagements contractuels.
Produire le reporting régulier des projets et assurer la bonne tenue des outils internes.

Valider les choix techniques et architecturaux.
Superviser les phases de pré-livraison, de réception et de levée des réserves.
Anticiper et gérer les risques techniques, juridiques et contractuels.

Élaborer les grilles de prix avec les partenaires commerciaux.
Contribuer à la stratégie de commercialisation et de pré-commercialisation.

participer aux acquisitions foncières ;
contribuer à la recherche de financements ou d'investisseurs ;
accompagner les mises en copropriété ;
rédiger des conventions de développement ;
participer au développement du réseau de partenaires de Swissroc.

Minimum 5 ans d'expérience dans le développement immobilier en Suisse romande.
Expérience confirmée au sein d'un développeur immobilier, d'une entreprise générale, d'un bureau d'AMO ou d'une structure similaire.
Bonne maîtrise des différentes phases d'une opération immobilière, de l'acquisition à la livraison.

Excellente connaissance des réglementations suisses et des normes SIA.
Maîtrise des procédures d'autorisation.
Bonne compréhension des montages contractuels et financiers.
Capacité à piloter simultanément plusieurs opérations.
Aisance dans la négociation avec les partenaires privés et publics.
Excellentes capacités rédactionnelles et relationnelles.
Une bonne maîtrise de l'anglais constitue un atout.

Vision globale des opérations.
Sens des responsabilités.
Leadership et capacité à fédérer des équipes pluridisciplinaires.
Esprit d'analyse et de synthèse.
Organisation et rigueur.
Force de proposition.
Esprit entrepreneurial.
Capacité à anticiper les risques et à prendre des décisions.

Ambition : viser l'excellence et relever les défis avec engagement.
Considération : travailler dans le respect, l'écoute et la confiance.
Ingéniosité : proposer des solutions innovantes et faire évoluer nos pratiques.
Pérennité : construire des projets responsables et créateurs de valeur sur le long terme.